CRD-014
Alquiler
Piso de 2 dormitorios en Tetuán, alquilado hasta 2027
Piso · Tetuán · 60 m²
| Precio | 245.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 14.700 € |
| Inversión | 259.700 € |
Operaciones con los números delante.
Pisos para alquilar, locales y edificios pequeños para reformar y revender. Cada operación abre su expediente: números, estado, zona y documentación.
- 6
- operaciones abiertas
- 4 / 2
- alquiler / reforma y reventa
- 98.000 €
- ticket más bajo
- 420.000 €
- ticket más alto
Cifras de la cartera actual, calculadas de las operaciones publicadas.
Operaciones
CRD-021
Alquiler
Tres dormitorios en Puente de Vallecas, libre de inquilino
Piso · Puente de Vallecas · 70 m²
| Precio | 168.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 10.080 € |
| Inversión | 178.080 € |
CRD-023
Alquiler
Local a pie de calle en Carabanchel, alquilado a diez años
Local · Carabanchel · 90 m²
| Precio | 135.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 8.100 € |
| Inversión | 143.100 € |
CRD-027
Reforma y reventa
Piso a reformar en Latina, para reforma y reventa
Piso · Latina · 78 m²
| Precio | 152.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 9.120 € |
| Reforma | 42.000 € |
| Inversión | 203.120 € |
CRD-031
Reforma y reventa
Edificio de cuatro viviendas en Villaverde
Edificio · Villaverde · 224 m²
| Precio | 420.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 25.200 € |
| Reforma | 180.000 € |
| Inversión | 625.200 € |
CRD-035
Alquiler
Local pequeño en Usera, vacío y con licencia de actividad
Local · Usera · 65 m²
| Precio | 98.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 5.880 € |
| Inversión | 103.880 € |
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Números
Calcula tú la rentabilidad
Elige una operación y pon el alquiler mensual que tú estimes. Nosotros ponemos el precio, los impuestos, la comunidad y el IBI. La cifra de alquiler es tuya: Cardinal no estima alquileres ni los garantiza.
| Precio de compra | — |
|---|---|
| ITP (6 %) | — |
| Reforma, presupuesto cerrado | — |
| Inversión total | — |
| Ingreso anual bruto | — |
| Gastos anuales | — |
| Rentabilidad bruta | — |
| Rentabilidad neta | — |
Lo que este cálculo NO incluye
- Notaría, registro y gestoría de la compra
- Seguro de hogar y de impago
- Mantenimiento, reparaciones y derramas
- Meses sin inquilino entre contratos
- IRPF sobre el rendimiento del alquiler
- Intereses y comisiones, si la compra se financia
- Plusvalía municipal e IRPF de la venta, si se revende
Estimación con los supuestos de arriba. No es una previsión ni una promesa de rentabilidad.
El IBI que aparece es una estimación: se calcula sobre el valor catastral, que no es el precio de compra. La cifra exacta está en el último recibo, que va en el expediente.
Honorarios
Quién paga, y cuánto
En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador.
Si vendes
3 % + IVA
3 % + IVA sobre el precio de venta. Es quien paga en las operaciones que salen listadas, y solo se cobra al firmar. Con IVA incluido, 3,63 %.
Si compras una operación publicada
0 €
0 €. Ni por ver el expediente, ni por hacer números, ni por firmar. Al comprador no se le cobra nada en lo que ya está listado.
Si nos encargas una búsqueda
1,5 % + IVA
1,5 % + IVA de honorarios de éxito, solo si la operación se cierra. Aplica cuando trabajamos para ti buscando algo fuera de mercado, no publicado en esta web.
Si lo que tienes es un inmueble que vender
Te damos un precio en cuarenta y ocho horas, y por escrito.
Compra directa o colocación entre inversores. Con inquilino, con ocupación o con derrama pendiente: se compra igual, y eso está en el precio.
Cómo vendemos