CRD-021 · Alquiler · Piso en Puente de Vallecas
Tres dormitorios en Puente de Vallecas, libre de inquilino
70 m² en Puente de Vallecas, vacío y listo para alquilar. El ticket de entrada más bajo de la cartera en vivienda.
168.000 €
precio de compra
178.080 €
inversión total con ITP
Expediente de la operación
Números
| Precio de compra | 168.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 10.080 € |
| Inversión total | 178.080 € |
| Gastos de comunidad | 38 €/mes |
| IBI estimado | 210 €/año |
| Gastos anuales | 666 € |
La base del ITP es el mayor entre el valor de referencia de Catastro y el precio declarado. Aquí se calcula sobre el precio, así que la cifra real puede ser algo mayor si el valor de referencia lo supera.
Las bonificaciones de vivienda habitual no se aplican: esta web es de inversión y una compra para alquilar o revender no da derecho a ellas.
En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador. No incluye: Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría, Tasación, si se financia.
Estado del inmueble
Habitable, con la cocina y el baño de los noventa
Se puede alquilar tal cual: funciona todo. Pero la cocina y el baño son de los noventa, y actualizarlos sube la renta y acorta el tiempo de búsqueda de inquilino.
Segundo sin ascensor y la comunidad no tiene proyecto de ponerlo. Eso limita el perfil de inquilino y hay que contarlo antes, no después.
- Estado
- Habitable, sin reformar
- Ascensor
- No, y sin proyecto
- ITE
- Favorable, 2021
- Derrama
- Ninguna aprobada
| Superficie útil | 70 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 82 m² |
| Habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Planta | 2ª |
| Ascensor | No |
| Año de construcción | 1962 |
| Certificado energético | En trámite |
| Ocupación | Libre de inquilino y de ocupantes. |
Zona
Puente de Vallecas, junto al Bulevar
Precio de entrada bajo para Madrid capital y demanda de alquiler alta y constante. Es la zona donde el número sale, y donde hay que mirar bien la finca porque el parque es antiguo.
Metro a diez minutos y buena conexión de autobús con el centro.
Documentación
3 de 5 documentos en el expediente
- Nota simple registral Disponible
- Acta de ITE Disponible
- Certificado energético Pendiente
- Últimos recibos de comunidad e IBI Disponible
- Certificado de estar al corriente con la comunidad Pendiente
«Pendiente» significa que ese documento todavía no está en el expediente, no que no exista. Se pide antes de firmar nada.
En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador.
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Compra directa o colocación entre inversores. Con inquilino, con ocupación o con derrama pendiente: se compra igual, y eso está en el precio.
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