Cómo trabajamos
Qué hacemos antes de publicar una operación, qué cobramos y qué no vas a encontrar aquí.
Antes de publicar una operación
- Nota simple pedida y leída, con cargas y titularidad comprobadas
- Acta de la última ITE y de las juntas de los dos últimos años
- Estado de la deuda con la comunidad y derramas aprobadas
- Situación de ocupación, contrastada y no solo declarada
- Presupuesto cerrado de reforma, cuando la operación la lleva
Lo que cobramos, y a quién
- En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador
- Vendedor: 3 % + IVA sobre el precio de venta, solo al firmar
- Comprador de una operación publicada: 0 €
- Comprador con mandato de búsqueda fuera de mercado: 1,5 % + IVA de éxito
- Nunca las dos cosas en la misma operación
Lo que no vas a encontrar aquí
- Rentabilidades prometidas ni proyecciones a cinco años
- «Oportunidad única» ni cuentas atrás
- Operaciones sin nota simple leída
- Fotos de la reforma de otro inmueble presentadas como esta
Si una operación tiene un problema, está escrito en su expediente. Una licencia no concedida o una derrama aprobada salen en la ficha, no en la conversación de después.
En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador.
Si vendes
3 % + IVA
3 % + IVA sobre el precio de venta. Es quien paga en las operaciones que salen listadas, y solo se cobra al firmar. Con IVA incluido, 3,63 %.
Si compras una operación publicada
0 €
0 €. Ni por ver el expediente, ni por hacer números, ni por firmar. Al comprador no se le cobra nada en lo que ya está listado.
Si nos encargas una búsqueda
1,5 % + IVA
1,5 % + IVA de honorarios de éxito, solo si la operación se cierra. Aplica cuando trabajamos para ti buscando algo fuera de mercado, no publicado en esta web.
Si lo que tienes es un inmueble que vender
Te damos un precio en cuarenta y ocho horas, y por escrito.
Compra directa o colocación entre inversores. Con inquilino, con ocupación o con derrama pendiente: se compra igual, y eso está en el precio.
Cómo vendemos