CRD-035 · Alquiler · Local en Usera
Local pequeño en Usera, vacío y con licencia de actividad
65 m² a pie de calle, libre y con licencia de actividad en vigor. El ticket más bajo de la cartera.
98.000 €
precio de compra
103.880 €
inversión total con ITP
Expediente de la operación
Números
| Precio de compra | 98.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 5.880 € |
| Inversión total | 103.880 € |
| Gastos de comunidad | 42 €/mes |
| IBI estimado | 190 €/año |
| Gastos anuales | 694 € |
La base del ITP es el mayor entre el valor de referencia de Catastro y el precio declarado. Aquí se calcula sobre el precio, así que la cifra real puede ser algo mayor si el valor de referencia lo supera.
Las bonificaciones de vivienda habitual no se aplican: esta web es de inversión y una compra para alquilar o revender no da derecho a ellas.
En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador. No incluye: Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría, Tasación, si se financia.
Estado del inmueble
Vacío y en condiciones de alquilar
Está vacío desde hace un año, con la instalación en orden y la licencia de actividad de comercio minorista en vigor, que ahorra tiempo y gestión al inquilino que entre.
Necesita pintura y poco más. No es un local de escaparate: da a una calle secundaria y eso está en el precio.
- Estado
- Vacío, en uso posible
- Licencia
- Comercio minorista, en vigor
- Fachada
- 3,5 m a calle secundaria
- Aseo
- Sí
| Superficie útil | 65 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 74 m² |
| Baños | 1 |
| Planta | A pie de calle |
| Año de construcción | 1969 |
| Certificado energético | En trámite |
| Ocupación | Libre. Sin contrato en vigor. |
Zona
Usera, en el entorno de la calle Marcelo Usera
Distrito con mucha actividad comercial de proximidad y precios de entrada bajos. La demanda de local pequeño es constante.
Metro a seis minutos. Calle secundaria, con menos paso que el eje principal, y el precio lo refleja.
Documentación
3 de 5 documentos en el expediente
- Nota simple registral Disponible
- Licencia de actividad en vigor Disponible
- Certificado energético Pendiente
- Últimos recibos de comunidad e IBI Disponible
- Boletín de la instalación eléctrica Pendiente
«Pendiente» significa que ese documento todavía no está en el expediente, no que no exista. Se pide antes de firmar nada.
En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador.
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