CRD-014 · Alquiler · Piso en Tetuán
Piso de 2 dormitorios en Tetuán, alquilado hasta 2027
60 m² en Tetuán con inquilino en vigor y contrato hasta 2027. Entra funcionando desde el primer día.
245.000 €
precio de compra
259.700 €
inversión total con ITP
Expediente de la operación
Números
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| ITP (6 %) | 14.700 € |
| Inversión total | 259.700 € |
| Gastos de comunidad | 45 €/mes |
| IBI estimado | 320 €/año |
| Gastos anuales | 860 € |
La base del ITP es el mayor entre el valor de referencia de Catastro y el precio declarado. Aquí se calcula sobre el precio, así que la cifra real puede ser algo mayor si el valor de referencia lo supera.
Las bonificaciones de vivienda habitual no se aplican: esta web es de inversión y una compra para alquilar o revender no da derecho a ellas.
En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador. No incluye: Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría, Tasación, si se financia.
Estado del inmueble
Reformado en 2019, entra funcionando
Reforma integral de 2019: instalación eléctrica nueva, fontanería cambiada y ventanas de doble hoja. No hay nada pendiente para poder alquilarlo, porque ya lo está.
La finca pasó la ITE en 2022 sin desfavorables. Hay derrama aprobada para la fachada, con el importe repercutido ya cerrado y reflejado en la tabla de números.
- Reforma
- Integral, 2019
- ITE
- Favorable, 2022
- Derrama
- Fachada, 1.400 € pendientes
- Instalaciones
- Eléctrica y fontanería nuevas
| Superficie útil | 60 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 71 m² |
| Habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Planta | 4ª |
| Ascensor | Sí |
| Año de construcción | 1968 |
| Certificado energético | En trámite |
| Ocupación | Alquilado. Contrato en vigor hasta marzo de 2027. |
Zona
Tetuán, entre Bravo Murillo y Cuatro Caminos
Barrio consolidado y con demanda de alquiler estable, sobre todo de una y dos habitaciones. No es zona de rotación turística: aquí se alquila a residente y a plazo largo.
Metro a siete minutos andando y línea de autobús en la misma calle.
Documentación
5 de 6 documentos en el expediente
- Nota simple registral Disponible
- Contrato de arrendamiento vigente Disponible
- Acta de ITE Disponible
- Certificado energético Pendiente
- Últimos recibos de comunidad e IBI Disponible
- Acta de la junta con la derrama aprobada Disponible
«Pendiente» significa que ese documento todavía no está en el expediente, no que no exista. Se pide antes de firmar nada.
En las operaciones publicadas cobramos al vendedor y no al comprador.
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Compra directa o colocación entre inversores. Con inquilino, con ocupación o con derrama pendiente: se compra igual, y eso está en el precio.
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